Aprove Rio – Consultoria e legalização imobiliária focada ao estado do Rio de Janeiro

A Aprove Rio iniciou suas atividades em 2004, idealizada e fundada pelo Arquiteto e Engenheiro de Segurança do Trabalho André Luis Machado do Carmo, com o objetivo de disponibilizar ao mercado comercial, uma empresa especializada em aprovações e regularizações nos órgãos públicos municipais e estaduais.

A Nossa missão é oferecer soluções, atendendo a necessidade de cada cliente, buscamos a cada dia o aprimoramento e atualização contínua neste segmento que é tão complexo e amplo para oferecer com qualidade e excelência os produtos e serviços prestados.

Atuamos na área de consultoria e legalização imobiliária focada ao estado do Rio de Janeiro, onde esta posicionada hoje entre uma das maiores empresas do ramo, contamos com uma equipe multidisciplinar altamente qualificada no desenvolvimento de processos e estudos que garantem à nossos clientes o fechamento de negócios bem-sucedidos no setor imobiliário.

Nossa equipe atua de forma colaborativa e participativa, pois trabalhamos juntos para superar desafios e gerar novos negócios com liberdade de propor novas formas de solucionar problemas.

SERVIÇOS

APROVAÇÕES E LICENÇAS

• Consulta previa e alvará de funcionamento;
• Projetos para construção, reforma ou regularização
de acordo com a legislação de cada município (SMU);
• Projetos de Sistemas de segurança contra incêndio e pânico;
• laudo de exigências (PPCI);
• Certificado de aprovação do Corpo de Bombeiros do Rio de Janeiro (AVCB);
• Ar condicionado e elevadores; aprovações e certificações na Gerência de Engenharia Mecânica (GEM);
• Aprovação de projetos e licenciamento nas concessionárias municipais e estaduais (CEDAE, LIGHT, CEG, AGUAS DE NITEROI, etc);
• Vigilância Sanitária; Aprovações de projetos e cadernetas sanitárias.
• Projeto de estudo de impacto viário para pequenos e grande empreendimentos. CET-Rio;
• Secretaria de Meio Ambiente – Aprovação de licenças ambientais (LMS, LMP, LMI, LMO);
• Patrimônio Cultural, aprovação de projeto legal e licenciamento: IRPH, INEPAC e IPHAN;
• Projeto e licença para publicidade e letreiros conforme legislação de cada município.

ESTUDO DE VIABILIDADE

O estudo de viabilidade técnica Legal é considerado pela Aprove Rio a
parte fundamental de qualquer inicio de desenvolvimento de trabalho
para sua empresa, pois é a partir deste estudo que poderá ser mensurada
a viabilidade e possíveis riscos na implantação de sua empresa em um
determinado ponto sendo prospectado, assim maximizando o seu investimento.

Esta analise permite que negócios nesse segmento sejam feitos com maior
segurança,uma vez que o intuito é precaver o cliente de eventuais problemas,
como a compra ou locação de um imóvel que tenha irregularidades legais ou
documentais.

O EVTL consiste na análise da documentação do imóvel e seus parâmetros
construtivos. O estudo menciona toda a legislação relacionada à atividade
pretendida e condições da edificação, contemplando os aspectos relevantes
relacionadas à Prefeitura, Corpo de Bombeiros, restrições legais para produção
de anúncios, acessibilidade, segurança, meio ambiente e vigilância sanitária, que
servirão como base para o desenvolvimento do seu projeto legal aprovativo.

VALIDAÇÃO DE PROJETO

A validação se trata de uma analise previa do projeto legal mediante as informações apresentadas no EVTL, no qual são verificadas todas as normas técnicas, legislação vigente e índices urbanísticos para evitar surpresas desagradáveis na sua aprovação de projeto nos órgãos municipais ou estaduais.

CERTIDÕES E CERTIFICADOS

• CND/INSS (construção civil);
• ISS (construção civil);
• Certidão de uso e ocupação do solo;
• Certidão de diretrizes gerais;
• Acessibilidade; analise e adequação de imóveis a NBR 9050.